Fin de escala 6x1 puede aumentar hasta un 15% los condominios y reducir servicios
Secovi-SP estima un aumento de hasta el 15% en la tarifa mensual y los edificios consideran reducir la frecuencia de los servicios para evitar la contratación
POR LA REDACCIÓN DE THE X-TRADER NEWS · CON INFORMACIÓN DE REVISTA OESTE · 2 MIN
La factura escala 6x1 puede llegar a la puerta de cada apartamento. Según la Revista Oeste, la Secovi-SP estima un aumento de hasta el 15% en la tarifa mensual de los condominios con el fin de la escala 6x1, costo que recae directamente sobre los residentes y administradores de propiedades.
El cambio surge de la Enmienda Constitucional 141, promulgada por el Congreso Nacional el 16/10. El cronograma es gradual: a partir del 15/12, el límite semanal baja de 44 a 42 horas, y en diciembre de 2027 la jornada máxima alcanza las 40 horas, sin reducción salarial, según la publicación.
Para el condominio, el efecto comienza a escala. Según Revista Oeste, la adaptación requiere reorganizar los turnos de porteros, conserjes y personal de limpieza. Al tener menos horas disponibles por persona, el directivo necesita cubrir los mismos puestos con otra distribución del trabajo, y los gastos de personal se incluyen en la cuenta de prorrateo.
La solución que están estudiando algunos edificios, según la misma fuente, es reducir la frecuencia de los servicios para evitar nuevas contrataciones. En otras palabras, los ahorros inmediatos pueden venir con menos limpieza y menos mantenimiento de rutina, un intercambio que cambia la percepción del valor para quienes pagan la tarifa.
El caso expone un dilema bien conocido para quienes defienden la responsabilidad fiscal y los mercados libres: los derechos laborales definidos en normas constitucionales generan costos que no desaparecen, sino que simplemente cambian de dirección. En este caso, el costo aparece en la cuota condominal, y es el residente quien paga, no el legislador que aprobó la norma.
Qué cambios para el inversor
Para quienes invierten en bolsa, dólares o intereses, el efecto es indirecto y marginal. El aumento de los costos de los condominios pesa sobre los ingresos disponibles de las familias y la rentabilidad de las propiedades de alquiler, mientras que las empresas subcontratadas de servicios de limpieza y conserjería tienden a sentir la necesidad de reajustar los contratos antes. Vale la pena seguir cómo avanza el tema en el calendario de enmiendas, ya que el 15/12 es el primer hito en la reducción de la jornada laboral. Este análisis no es una recomendación de compra o venta y no predice los precios de los activos.
Traducido automáticamente del portugués.
