Após eleições, XP vê FIIs mais desafiados e mantém alocação estrutural na classe

Os fundos de investimento imobiliário (FIIs) ficaram mais desafiadores depois das eleições, segundo a XP, casa de análise que acompanha o segmento. De acordo com o InfoMoney, a avaliação não significa abrir mão da classe, já que a casa considera importante manter alocação estrutural em FIIs.

Segundo a XP, o movimento está ligado a uma reprecificação dos ativos domésticos. A menor expectativa de mudança fiscal nos próximos anos aparece, na explicação da casa, como um dos motivos para essa revisão de preços.

Ainda de acordo com o InfoMoney, a XP cita duas pressões sobre os FIIs listados: a alta dos juros de mercado e a alta dos prêmios de risco. Na avaliação da casa, os segmentos mais sensíveis a juros de longo prazo tendem a ser os mais afetados.

O texto da reportagem, porém, não especifica quais segmentos de FII a XP prefere, apesar do que sugere o título. Fica, portanto, sem resposta direta a pergunta sobre onde a casa vê mais oportunidade dentro da classe.

Do lado positivo, a XP aponta rendimentos recorrentes atrativos, fundamentos setoriais sólidos e descontos elevados como pontos favoráveis dos FIIs. São esses argumentos que sustentam a defesa de manter a alocação estrutural, mesmo diante do cenário pós-eleitoral.

O que muda para o investidor

Para quem investe em FIIs, a leitura da XP sugere que o preço das cotas pode seguir sensível a juros e prêmios de risco, o que dá peso à análise segmento a segmento. Como os fundos mais expostos a juros de longo prazo tendem a sentir mais o efeito, a escolha da carteira ganha importância. A manutenção de alocação estrutural aparece, segundo a casa, como caminho defendido para a classe.