SLC Agrícola completa compra de propiedades del Grupo Radar en Mato Grosso por R$ 669 millones

SLC Agrícola (B3: SLCE3) completó la adquisición de una cartera de propiedades rurales del Grupo Radar, denominada Bloco Mato Grosso, por R$ 669 millones. La conclusión tuvo lugar el viernes (30), según InfoMoney. Para quienes siguen a la empresa en bolsa, el anuncio muestra la expansión del stock de suelo en estado productivo, movimiento que afecta el balance y el plan de crecimiento de la empresa.

Según el informe, el valor se divide en dos partes. Alrededor de R$ 24,9 millones corresponden a la infraestructura existente, según un informe de evaluación. El resto, aproximadamente R$ 644,1 millones, se refiere a terrenos desnudos utilizables y cultivables, que representan casi la totalidad del precio. Según el mismo estudio, el precio de la tierra baldía rondaba los 72.300 reales por hectárea cultivable.

La propiedad totaliza 11,1 mil hectáreas. De este total, alrededor de 8.900 hectáreas son cultivables y deben destinarse a la producción agrícola. Las 2,2 mil hectáreas restantes, también según InfoMoney, incluyen Reserva Legal, Áreas de Preservación Permanente, caminos internos, sedes y áreas no productivas. Esta división es importante porque la parte que realmente se destina a la siembra es la que genera ingresos, mientras que el resto cumple con los requisitos ambientales y logísticos.

En el caso de una operación de esta envergadura, el punto central es lo que se compra. La mayor parte del valor está en el terreno, no en equipos o mejoras. Esto le da a la empresa control sobre el área para expandir el cultivo, pero también concentra una gran cantidad de capital en un solo activo. Por tanto, la lectura de quienes defienden la responsabilidad fiscal es objetiva: la empresa deberá acreditar que el área entrega una rentabilidad compatible con el importe pagado.

Los hechos encontrados no detallan el cronograma de siembra en la nueva área, el efecto contable de la operación ni la forma en que fue financiada. Estos puntos no están incluidos en el material publicado y dependen de divulgaciones posteriores por parte de la empresa. Hasta entonces, el acuerdo debería leerse como una decisión de asignación de capital privado, tomada por una empresa pública que responde ante sus accionistas.

La transacción también muestra cómo el sector agrícola sigue utilizando el mercado de tierras para crecer. En lugar de depender de arrendamientos a corto plazo, la empresa optó por adquirir la propiedad, lo que cambia el perfil de riesgo y capital de la operación. Este tipo de elección suele ser evaluada por el inversor durante varios trimestres, a medida que aparecen las cifras.

Qué cambios para el inversor

Para el accionista de SLCE3, el punto a vigilar es cómo se reflejará la compra en los próximos resultados: el tamaño del activo inmobiliario rural, la superficie efectivamente incorporada a la producción y la rentabilidad obtenida sobre el capital empleado. La adquisición amplía la tierra disponible para plantar, lo que puede sostener el crecimiento del volumen en el futuro, pero esta ganancia depende del área que realmente se destina a producción. Este artículo no evalúa el precio de las acciones y no sugiere compra o venta. Cualquiera que invierta debería consultar los próximos balances de la empresa y las declaraciones sobre el calendario de uso de la nueva área.

Traducido automáticamente del portugués.