SLC Agrícola conclui compra de imóveis do Grupo Radar em Mato Grosso por R$ 669 milhões

A SLC Agrícola (B3: SLCE3) concluiu a aquisição de um portfólio de imóveis rurais do Grupo Radar, chamado Bloco Mato Grosso, por R$ 669 milhões. A conclusão ocorreu na sexta-feira (30), segundo o InfoMoney. Para quem acompanha a companhia na bolsa, o anúncio mostra a expansão de estoque de terra em um estado produtivo, movimento que mexe com o balanço e com o plano de crescimento da empresa.

De acordo com a reportagem, o valor se divide em duas partes. Cerca de R$ 24,9 milhões correspondem à infraestrutura existente, com base em laudo de avaliação. O restante, aproximadamente R$ 644,1 milhões, refere-se à terra nua útil e agricultável, o que responde por quase todo o preço. Segundo o mesmo levantamento, a terra nua foi precificada em cerca de R$ 72,3 mil por hectare agricultável.

A propriedade soma 11,1 mil hectares. Desse total, cerca de 8,9 mil hectares são agricultáveis e devem ser destinados à produção agrícola. Os 2,2 mil hectares restantes, também segundo o InfoMoney, incluem Reserva Legal, Áreas de Preservação Permanente, estradas internas, sede e áreas não produtivas. Essa divisão importa porque a parcela que efetivamente vai para o plantio é a que gera receita, enquanto o restante cumpre exigências ambientais e de logística.

No caso de uma operação dessa escala, o ponto central é o que se compra. A maior parte do valor está na terra, e não em equipamentos ou benfeitorias. Isso dá à companhia controle sobre área para ampliar o cultivo, mas também concentra um montante grande de capital em um único ativo. Por isso, a leitura de quem defende responsabilidade fiscal é objetiva: a empresa precisará comprovar que a área entrega retorno compatível com o valor pago.

Os fatos apurados não detalham o cronograma de plantio na nova área, o efeito contábil da operação nem a forma como ela foi financiada. Esses pontos não constam do material publicado e dependem de divulgações posteriores da companhia. Até lá, o negócio deve ser lido como uma decisão privada de alocação de capital, tomada por uma companhia aberta que responde a seus acionistas.

A transação também mostra como o setor agrícola segue usando o mercado de terras para crescer. Em vez de depender de arrendamentos de curto prazo, a empresa optou por adquirir a propriedade, o que muda o perfil de risco e de capital da operação. Esse tipo de escolha costuma ser avaliado pelo investidor ao longo de vários trimestres, à medida que os números aparecem.

O que muda para o investidor

Para o acionista da SLCE3, o ponto a acompanhar é como a compra vai aparecer nos próximos resultados: o tamanho do ativo imobiliário rural, a área efetivamente incorporada à produção e o retorno obtido sobre o capital empregado. A aquisição amplia a terra disponível para plantio, o que pode sustentar crescimento de volume no futuro, mas esse ganho depende de a área entrar de fato em produção. Esta matéria não avalia o preço da ação e não sugere compra ou venda. Quem investe deve olhar os próximos balanços e as declarações da empresa sobre o cronograma de uso da nova área.