Una clasificación incorrecta puede afectar al 36% de las FII; asociación propone referencia común

Según InfoMoney, una clasificación incorrecta puede afectar al 36% de los fondos inmobiliarios (REIT), un problema que complica la vida a quienes comparan estos vehículos antes de invertir.

Para abordar el tema, LAREAL (Asociación Latinoamericana de REIT) lanzó una metodología diseñada para identificar la actividad efectiva de las FII. Según el informe, se basa únicamente en los estados financieros auditados de los fondos para definir la clasificación de cada uno.

Hoy en día, cada entidad, portal o casa de análisis suele adoptar sus propios criterios para clasificar los mismos fondos. La propuesta busca sustituir esta variedad por una referencia común, que se actualizaría periódicamente.

El punto central es la comparabilidad. Cuando un mismo fondo recibe diferentes etiquetas según la fuente consultada, el inversor debe comprobar cada criterio antes de decidir. Para The X-Trader News, la previsibilidad y los datos verificables son pilares de un mercado saludable, y una sola referencia favorece exactamente eso.

Según el informe, la falta de estandarización también puede dificultar el análisis del sector por parte de los inversores extranjeros, que siguen el mercado brasileño en función de parámetros de otros países.

El alcance de la iniciativa dependerá, por tanto, de si las fuentes que actualmente publican clasificaciones empiezan a adoptar la misma referencia.

Qué cambios para el inversor

De adoptarse la metodología, la lectura del segmento tiende a volverse más uniforme, ya que la clasificación se basaría en la misma base de las declaraciones auditadas. Esto puede facilitar la comparación de fondos y reducir la necesidad de comparar etiquetas de diferentes fuentes. El cambio se refiere a la forma de analizar los fondos y no a la recomendación de comprar o vender algún activo.

Traducido automáticamente del portugués.